相続問題に関しての疑問を宮﨑綜合法律事務所の弁護士が丁寧にご回答いたします

項 目	質問内容
登記上の所有者が故人の場合について	父が亡くなって数年経ちますが，遺産分割協議がまとまらず，登記上の所有者が父のままになっています。どうすれば良いですか？このまま放置してもよいでしょうか？
協議後の不動産取得について	遺産分割協議がまとまり，私が単独で不動産を取得することになりました。どうすれば良いですか？
不動産の遺贈と登記	先日，友人Ａが死亡しました。友人Ａが亡くなった後，引出の中から遺言書が見つかったそうです。これを見つけたＡの妻が裁判所で検認手続きをとったところ，遺言書には，Ａが所有する別荘（土地と建物）を私に遺贈すると書かれていたそうです。 友人Ａには妻子がいますが，折り合いが悪く別居しており一人暮らしをしていました。私とＡとは，学生時代から仲が良く，毎年夏にはＡの別荘で休暇を過ごしていたので，Ａはこの別荘を私に譲ろうと思ってくれたようです。 私は，Ａの好意を受けるつもりです。そこで，この遺言書により土地建物の登記名義を私に変更したいと思うのですが，私が単独で登記をすることは可能でしょうか。できれば，Ａの妻子とは話をしたくありません。
共同相続登記	父が亡くなり，私と兄の２人が相続人になりました。父の遺産として，父名義の自宅があります。兄には借金があるようですが，自宅の登記名義を父のままにしておけば，兄の債権者から差押えを受ける心配はないでしょうか。また，心配があるとすれば，どうすれば良いでしょうか。
更正登記	父が亡くなり，私と兄の２人が相続人になりました。兄は相続を放棄しましたが，兄の債権者がそれを知らずに，父の遺産である不動産を仮差押えしてしまいました。どうすれば良いですか？